作者：佚名 來源：中國大物流網
由于上海零售業迅猛增長，2011年上海倉儲物業將持續緊缺。
報告指出，至2010年11月，上海倉儲物流空間僅僅增長4.4%，而上海消費零售總額累計同比增長17.6%，與2008年同期的17.7%幾乎持平。高力國際的報告稱，“2009年中國政府推行的激勵政策以及中國零售業的迅猛增長，導致物流配送中心物業緊缺，目前上海該類物業的空置率僅為7%。”
高力國際華東區調研部董事高明表示：“目前倉儲物業的新增供應量遠不及上海零售業的發展。預計2011年倉儲物業將迎來一波高量供應，但這遠不能滿足市場的需求。”
這份報告詳細闡述了全球金融危機時期，資金短缺如何限制倉儲物業發展的問題。由于上海郊區住宅用地的需求猛增，導致工業地產開發商們很難在郊區找到合適的土地投建新的物流配送中心。
高力國際工業部董事英奈哲在分析上海倉儲物流市場前景時表示，對于投資者的利好消息是，倉儲物流業的平均投資回報率總體仍保持在8%至9%，“對于倉儲物業的買家，我們會建議他們為物業選址留有充裕的時間。如有可能，更應將選址范圍擴大至上海周邊城市，例如昆山。” |
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